Az épületgépészeti kiviteli tervek mit tartalmaznak?
Az épületgépészeti kiviteli tervek a megrendelő igényei szerint készülnek el megfelelő műszaki tartalommal. Az épület vízellátási kiviteli tervei a hidegvíz, a használati melegvíz és a cirkulációs hálózatot berendezéseikkel és szerelvényeikkel együtt foglalja magában. A napsütés energiáját felhasználó szolárrendszer esetén a HMV hálózathoz való csatolást és a házon belüli szennyvízelvezetés terveit. Épületen kívül telekhatárig hidegvíz, csatornahálózat és az csapadékvíz elvezető rendszer kialakítása. A kiviteli tervek alaprajzokat, függőleges csőterveket, mintarajzokat, hossz szelvényeket, helyszínrajzokat, valamint részletes műszaki leírásokat tartalmaznak.
Az épület központi fűtési kiviteli tervei a tervezett épület hőszükséglet számításán és a beruházóval történő egyeztetéseken alapuló fűtési rendszer alaprajzait, függőleges csőterveit, részletrajzait, kazánház elrendezését, valamint részletes műszaki leírást tartalmaznak. A felmerülő plusz igények anyagi vonzatokat hordoznak magukban tervezési és kivitelezési szempontokból egyaránt. Megvalósítás terén lehetőség van energiatakarékos korszerű központi fűtési rendszerek megépítésére is. Hőszivattyús rendszer kialakítására, kondenzációs gázkazán beépítésére, falfűtés, mennyezet fűtés, padlófűtési rendszer betervezésére, valamint vegyes tüzelésű kazán, vagy esetleg vegyes tüzelésű vízteres kandalló beépítésére is lehetőség van.
Az épület belső gázellátási kiviteli tervei az alaprajzokat, függőleges csőterveket, helyszínrajzokat, valamint a hozzájuk tartozó műszaki leírásokat tartalmazzák. Magukban foglalják a gázfogyasztó készülékeket és légellátásuk, valamint égéstermék elvezetésük kialakítási módjait. A kéményekről hő és áramlástechnikai méretezés készül. A Gázellátási művek fűtéstechnikai szakvélemény csatolását követelik meg a kiviteli tervdokumentációhoz. Szakvélemény hiányában a kéményseprői vállalattal is engedélyeztetni kell a gázterveket. Földgázellátó közművezeték hiánya esetén kistartályos PB-gáztároló tartály telepítésére is lehetőség nyílik, amelyről minden esetben ellátható a létesítmény gázellátása.
A kiviteli tervek készítése minden esetben magában foglalja az engedélyeztetési eljárás lebonyolítását. A tervezési határidő a kiviteli tervek elkészítésére két hét.
Mi szükséges építési engedélyhez?
A beruházó igényeit tükröző nagyságban és térkapcsolatokban a lakóépületről építészeti alaprajzok, metszetek és homlokzati tervek készülnek. Ezeken felül részletes építészeti műszaki leírást kell készíteni az építendő lakóépületről. Épületenergetikai számítások készülnek (hőszükséglet, páradiffúzió), valamint meghatározzuk a határoló külső illetve belső épületszerkezeteket. Az épületet az építési hatóság beépítési előírásainak megfelelően elhelyezzük a telken, amelyről pontos helyszínrajz készül a közterületi közművek feltüntetésével.
Ezeken felül épületgépészeti műszaki tervfejezetet kell készíteni, amely tartalmazza a megépítendő gépészeti műszaki kialakításokat vízellátás, csatornázás, gázellátás, központi fűtés, szellőzés esetén. Valamint tartalmazza a víz fogyasztási és a szennyvíz keletkezési értékeket, gázfelhasználási adatokat. A vízellátás, csatornázás és a belső gázellátási terveket engedélyeztetni szükségesek.
A közmű elláthatóságról elvi közműnyilatkozatokat kell kérni az illetékes közművektől. A nyilatkozatokban meg kell határozni az ingatlan felhasználását (víz igény, szennyvíz keletkezés, tűzi víz igény, keletkezendő csapadékvíz mennyiség, gázfogyasztás), a közműszolgáltatás módját és azok műszaki-gazdasági feltételeit. Az új közműbekötések esetén közműfejlesztési díjakat kell befizetni a szolgáltatóknál.
Mi szükséges használatba vételi engedélyhez?
Vízellátási tervek, melyeket az illetékes vízművekkel engedélyeztetni szükséges. Csatornázási tervek, melyeket az illetékes csatornaművel engedélyeztetni szükséges. Gázellátási tervek, melyeket az illetékes gázszolgáltatóval engedélyeztetni szükséges.
A közműszolgáltatóktól feltétlen szükséges beszerezni a használatbavételi közműnyilatkozatokat (elektromos művek, vízművek, csatorna művek, gázművek).
Felelős műszaki vezetői nyilatkozatok megléte (építészeti, épületgépészeti).
Mi szükséges kazán csere esetén?
Kazán csere esetén elsőként meg kell győződni arról, hogy a kicserélni kívánt kazán készülék milyen műszaki elven működik. Amennyiben az új kazán műszaki elve eltér a régi kazánétól (nyílt égésterű „B” típusú helyett zárt égésterű „C” típusú kerül beépítésre, vagy fordítva) és megváltozik légellátása, valamint teljesítménye új belső gázellátási tervdokumentációt kell készíteni és engedélyeztetni is szükséges az illetékes gázművekkel. A kialakítandó kéményekről hő és áramlástechnikai méretezést kell készíteni. A Gázellátási művek fűtéstechnikai szakvélemény csatolását követelik meg az engedélyes tervdokumentációhoz. Szakvélemény hiányában a kéményseprői vállalattal is engedélyeztetni kell az új gázterveket. Az engedélyeztetési eljárás során szükséges a gázmérő gyártási száma is.
Az engedélyeztetési tervek készítése minden esetben magában foglalja az engedélyeztetési eljárás lebonyolítását. A tervezési határidő a engedélyeztetési tervek elkészítésére két hét.
